근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 5층501호 (2025타경12288 [1] 창원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하는 '올림픽상가 제5층 제501호 외 3개호'로서, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 주거용오피스텔 등으로 형성되어 있는 성숙된 상업지대로서, 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제501호 외 3개호로서, (사용승인일 1988.04.02) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다. 이용상태 이용상태 : 501호,6층,7층은 숙박시설 등, 502호는 일반음식점으로 이용 중입니다. 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 -- 인접 도로상태등 -- 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경12288 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 28억 6,405만원의 10%인 약 2억 8,641만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 484만원(감정가의 34%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 58억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 6,405만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 3363.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 574만원입니다.

2025타경12288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2016-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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