근린시설 경매 — 경기도 파주시 금촌동 370-1 (2026타경2012 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동에 소재하는 토지로서, "금촌역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며 인근은 남측 경의로를 따라 일반음식점, 점포 등 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로서 주변여건 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금촌역, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역((2015.03.13)),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경2012 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 11억 420만원의 10%인 약 1억 1,042만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 11억 420만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 420만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 321.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-24 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경2012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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