다세대 경매 — 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-56 시그마빌2 에이동 3층302호 (2025타경42529 [1] 평택지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 전원주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주거여건 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 이용상태 다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니1 등으로 이용중 입니다. 설비내역 위생, 급·배수, 도시가스, 승강기 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 북서측에서 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2025타경42529 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2,286만원의 10%인 약 229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,600만원(감정가의 12%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 3,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,286만원, 감정가의 17% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-17 (19일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경42529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-06-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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