1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 전원주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제302호로서
외벽: 치장벽돌 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 페어그라스 이중창 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로서
방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니1 등으로 이용중 입니다.
설비내역 위생, 급·배수, 도시가스, 승강기 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 북서측에서 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42529 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,265만원
평당 감정가(건물면적 기준)
674만원
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경42529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,665만원의 10%인 약 466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,265만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,665만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42529의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.