1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제2층 제202호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64351 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,417만원
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경64351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,361만원의 10%인 약 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,361만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,417만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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