2025타경347 [2] 물건 사진

칠서면 전 경매 — 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1038-12 (2025타경347 [2] 마산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,611만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1038-12
용도전 · 토지
감정가6,709만원
최저매각가격1,611만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적397㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일6,709만원유찰
22026-05-28매각기일4,697만원유찰
32026-07-02매각기일3,288만원유찰
42026-08-06매각기일2,301만원유찰
52026-09-10매각기일1,611만원예정
62026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 1) 일련번호 1 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "이룡삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 "칠성중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다. 교통상황 1) 일련번호 1 대상물건까지 차량 진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 2 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1과 2는 공히 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 맹지입니다. 2) 일련번호 2 : 남측으로 로폭 약 3m포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,709만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,611만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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