2026타경322 [1] 물건 사진

민락동 공장 경매 — 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층306호 (2026타경322 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층306호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 8,500만원
최저매각가격3억 8,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적112.05㎡
대지면적31.08㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 8,500만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 내 제1동 제3층 제306호로서, (탐문조사) 외 벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등. 내 벽: 페인팅 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 ① 토지형상: 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지임. ② 이용상태: 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,136만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

민락동 공장 경매 2026타경322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,500만원의 10%인 약 3,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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