1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 숙박시설, 소규모단지의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 7층 702호(사용승인일 : 2019.03.07)로서,
외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비, 자동차승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,417만원입니다.
2024타경56490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.