1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근은 오피스텔 및 신축 중인 오피스텔, 상업용부동산, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제5층 제508호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감.
창호: 시스템 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 26M 내외, 북동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경567849 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,566만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
오피스텔 경매 2024타경567849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,408만원의 10%인 약 941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,586만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,408만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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