1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 신현초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호[1] : 사다리형 평지의 토지로서, 주상용으로 이용중임. 기호[2] : 삼각형 평지의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호[1, 2] : 본건 북측 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호[1,2] :준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 지상에 제시외건물 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정에 관한 의견Ⅰ&apos; Ⅲ기타 참고사항 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 외장석재,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,044만원
평당 감정가(건물면적 기준)
759만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2026타경10048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 445만원의 10%인 약 2억 2,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.