감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 4,324만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,343만원, 감정가의 34% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 83.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.

단독주택 경매 — 경상남도 거제시 장승포동 505 (2025타경21618 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지	경상남도 거제시 장승포동 505
용도	단독주택 (대지) · 주거시설
감정가	2억 4,324만원
최저매각가격	8,343만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수	3회
매각기일	-
진행상태	연기
건물면적	83.8㎡
대지면적	321㎡
관할법원	통영지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2026-04-20	매각기일	2억 4,324만원	유찰
2	2026-06-01	매각기일	1억 7,027만원	유찰
3	2026-08-10	매각기일	1억 1,919만원	유찰
4	2026-09-14	매각기일	8,343만원	변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 다가구 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (장승포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09) (해성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해성고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (장승포항항만시가지구역) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타:

권리분석 요약

말소기준권리는 1995-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (1995-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 2억 4,324만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,343만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 83.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
2025타경21618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 1995-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.