1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬'북측 인근에 위치하는 더오션2 3층 302호, 303호 로서, 주위는 근린상가, 물놀이시설(웨이브파크), 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 시화호변 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 302호, 303호로서 (사용승인일자 : 2020.7.1.) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시창호.
이용상태 공히 근린생활시설로서 302호 사무실로 이용중이고 303호 외벽에 음식점(상호: 국밥쟁이) 표시되어 있으나 폐업상태입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,505만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경1047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,868만원의 10%인 약 4,987만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.