목장용지 경매 — 경상북도 경주시 천북면 오야리 천북지방산업단지9블럭5롯트 (2025타경10718 [1] 경주지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 천북면 오야리 "천북지방산업단지내 위치하며 부근은 주로 공장이 형성되어 있는 공업지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 폭 약 20미터, 동측 폭 약 10미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가)철골조 스라브 및 판넬지붕 2층건으로서 2006.12.12 사용승인, 일부 2011.09.21 증축사용승인으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감, 타일 등 바닥: 하드너, 몰탈, 타일 등 창호: 샷시창호 등. 나)철근콘크리트조, 경량철골조 스라브지붕 3층건

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

목장용지 경매 2025타경10718 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 22억 9,326만원의 10%인 약 2억 2,933만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 528만원(감정가의 49%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 32억 7,608만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,326만원, 감정가의 70% 수준입니다.

목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 1366.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 792만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (13일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경10718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2006-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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