2024타경31595 [1] 물건 사진

인계면 노유자시설 경매 — 전북특별자치도 순창군 인계면 인덕로 145-19 (2024타경31595 [1] 남원지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 순창군 인계면 인덕로 145-19
용도노유자시설 (대지, 도로, 임야) · 업무상업시설
감정가78억 86만원
최저매각가격18억 7,299만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-05-18
진행상태연기
건물면적561.2㎡
대지면적72979㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-07매각기일78억 86만원유찰
22025-08-11매각기일54억 6,060만원유찰
32025-09-15매각기일38억 2,242만원변경
42026-03-09매각기일38억 2,242만원유찰
52026-04-13매각기일26억 7,570만원유찰
62026-05-18매각기일18억 7,299만원매각
72026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-03대금지급기한-미납
92026-08-31매각기일18억 7,299만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 순창군 인계면 도룡리 소재 "인계면 행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "요양병원 부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(4) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약8m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 본건이 현황 도로임. 기호(4) : 동,서측으로 현황 폭 약8m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 기호(5) : 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 현황 폭 약8m내외 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역임. 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 78억 86만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 7,299만원, 감정가의 24% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 561.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,595만원입니다.
2024타경31595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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