1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 소재 "운호마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 ■ 기호 1)은 세장형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다. ■ 기호 2, 3, 6)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농경지 및 휴경지 등의 상태입니다. ■ 기호 4, 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 ■ 기호 1)은 남동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 2)는 서측, 기호 6)은 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 3)은 북측으로 약 2~3미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 4, 5)는 대상토지를 폭 약 3~4미터의 포장도로의 일부로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
502만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,516만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
진서면 전 경매 2025타경387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,023만원의 10%인 약 502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,516만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 250만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,023만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1140㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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