2025타경508977 [1] 물건 사진

작전동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을태화아파트 601동 6층603호 (2025타경508977 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 2억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 90.9%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,550만원
감정가 대비90.9%
최저매각가 대비129.9%
응찰자 수13명
2순위 입찰가2억 4,684만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을태화아파트 601동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,100만원
최저매각가격1억 9,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.91㎡
대지면적28.83㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일2억 8,100만원유찰
22026-07-20매각기일1억 9,670만원매각
32026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""인천작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층건내(사용승인일:1997.11.14) 제6층 제603호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,551만원입니다.
작전동 아파트 경매 2025타경508977 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 90.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,670만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,684만원로 낙찰가와 866만원 차이입니다.
2025타경508977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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