2024타경100748 [1] 물건 사진

송죽동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 파장로 9, 4층403호 (2024타경100748 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 1억 6,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,501만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 파장로 9, 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 6,450만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적49.62㎡
대지면적28.57㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일2억 3,500만원유찰
22026-01-12매각기일1억 6,450만원매각
32026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
송죽동 다세대 경매 2024타경100748 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 1억 6,501만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,450만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경100748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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