2025타경22954 [1] 물건 사진

안락동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 안락동 169-1 센텀유림노르웨이숲 102동 10층1001호 (2025타경22954 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 안락동 169-1 센텀유림노르웨이숲 102동 10층1001호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,000만원
최저매각가격3억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.84㎡
대지면적54.29㎡
준공연도14년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 6,000만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '남일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제102동 제10층 제1001호로서, (사용승인일 2013.09.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동,서,남,북 측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,403만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

안락동 아파트 경매 2025타경22954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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