2025-11-21 낙찰가 9,375만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 28.6%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 9,375만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 28.6% |
| 최저매각가 대비 | 119% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 7,976만원 |
| 매각일 | 2025-11-21 |
| 소재지 | 부산광역시 금정구 동부곡로12번길 5-7, 2층201호 |
|---|---|
| 용도 | 연립 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 7,875만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 46.45㎡ |
| 대지면적 | 4197㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-20 | 매각기일 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-01 | 매각기일 | 2억 2,960만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-05 | 매각기일 | 1억 6,072만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-17 | 매각기일 | 1억 1,250만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-21 | 매각기일 | 7,875만원 | 매각 |
| 6 | 2025-11-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-01-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건[1]은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부곡여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부곡2주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 제시목록 외의 물건 별첨 "지적도"와 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 기호[1] 지상에 미등기 제시외건물 기호㉠ 주택 [도로명주소: 가마실로 83]이 소재하고 있으며, 제시외건물㉠이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"에 별도 기재하
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-10-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.