2025타경56674 [1] 물건 사진

매산로2가 아파트 경매 — 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 11-2 동은아파트 9층906호 (2025타경56674 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-03-25 낙찰가 2억 5,288만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 71.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,288만원
감정가 대비71.8%
최저매각가 대비146.6%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 4,612만원
매각일2026-03-25

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 매산로2가 11-2 동은아파트 9층906호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격1억 7,248만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.75㎡
대지면적29.28㎡
준공연도20년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일3억 5,200만원유찰
22026-02-20매각기일2억 4,640만원유찰
32026-03-25매각기일1억 7,248만원매각
42026-04-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 '매산동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 동은아파트 9층 906호로서 주위는 판매점, 오피스텔, 음식점, 주상용아파트 등이 밀집하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 위치하여 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 9층 906호로서, (사용승인일자 : 2007.12.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샤시 창호 마감 이용상태 아파트로 이용중입니다. (세부내역 : 건물개황도 참조) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 주상용 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 도로에 접하며 지상층 일부 주차장으로 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,248만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,389만원입니다.
매산로2가 아파트 경매 2025타경56674 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 2억 5,288만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,248만원보다 46.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,612만원로 낙찰가와 676만원 차이입니다.
2025타경56674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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