1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 80초계지구연립주택 2동(유성아파트 나동) 1층 105호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 105호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 서측 및 북측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
454만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연립 경매 2026타경52 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (10일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경52 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.