2024타경5191 [1] 물건 사진

광안동 근린시설 경매 — 부산광역시 수영구 수영로510번길 6, 2층201호 (2024타경5191 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-04-06 낙찰가 8,001만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 52%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,001만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비151.5%
응찰자 수9명
2순위 입찰가7,189만원
매각일2026-04-06

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 수영로510번길 6, 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격5,282만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.4㎡
대지면적41.4㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일1억 5,400만원유찰
22026-01-12매각기일1억 780만원유찰
32026-02-23매각기일7,546만원유찰
42026-04-06매각기일5,282만원매각
52026-04-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 7층 건내 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 대리석붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 기호(1),(2) : 근린생활시설, 기호(3)-(6) : 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,282만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
광안동 근린시설 경매 2024타경5191 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 8,001만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 5,282만원보다 51.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,189만원로 낙찰가와 812만원 차이입니다.
2024타경5191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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