1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""운산문화마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 펜션, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하며, 근거리에 고사포해수욕장이 위치하는 해안가주변 농촌지역입니다.
교통상황 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근에 국도 30번이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1, 2)는 사다리형 및 세장형의 토지로서, 조사일 현재 전(휴경지) 등의 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1, 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
254만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
변산면 전 경매 2025타경30332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 363만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 254만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,087만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 363만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 535㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30332의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.