1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 남서측 인근에 위치하며,
주위에 오피스텔, 위락시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 주상혼용지대로서
상권 및 배후지 상태는 무난한 편이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선(수원시청역) 및 시내버스
정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하3층/지상10층 건물로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조.)
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭 10m~12m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,486만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
권선동 다세대 경매 2025타경56814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.