1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 광양시 황금동 소재‘황금지구’내에 위치하는 황금푸르지오더센트럴 제105동 제24층 제2403호 구분건물로서, 주위환경은 아파트단지, 주거 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 24층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배설비, 스크린도어설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지의 북측과 남측 및 동측으로 포장도로에 접하며, 주 출입로는 남측 임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 대지사용권을 수반하지 않는 구분건물 감정
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,188만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2026타경51005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경51005 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경51005/1/사진/0.jpg?w=512)