2025타경494 [1] 물건 사진

남천동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호 (2025타경494 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-16 낙찰가 10억 7,789만원에 매각됐습니다. 감정가 11억원의 98%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 7,789만원
감정가 대비98%
최저매각가 대비140%
응찰자 수13명
2순위 입찰가10억 6,070만원
매각일2026-06-16

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억원
최저매각가격7억 7,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.83㎡
대지면적510㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일11억원유찰
22026-06-16매각기일7억 7,000만원매각
32026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 “광남초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 학교, 광안리 해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(남천역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층, 지하1층 건내 제102동 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 이용상태 아파트임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 공부와의 차이 ㅡ 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,287만원입니다.
남천동 아파트 경매 2025타경494 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 10억 7,789만원에 매각됐습니다. 감정가 11억원의 98%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,000만원보다 40% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 6,070만원로 낙찰가와 1,719만원 차이입니다.
2025타경494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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