1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""이목중학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1~12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,지정판넬지붕 지하3층,지상13층 건물내
제7층 제739호 외 11개호로서,
외 벽 : 강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 강화유리 등 구조임.
이용상태 기호(1~12) : 공히 지식산업센터로 조사되었음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 시스템에어컨설비, 지하주차장 등으로 조사되었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약20m내외, 남측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 이목동 338-6:도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
이목동 공장 경매 2025타경892 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.