1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 바, 제반주위 환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량통행 원활하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제301호로서
외 벽: 스톤코트 마감 등.
내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창 호: 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택-도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 6필 일단지 부정형 토지로서 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3),5),6):제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원
수질개선 및 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
삼산동 근린시설 경매 2025타경507657 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 3,073만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 75.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,110만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.