1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재, 일련번호 1)은 '수륙마을회관' 북동측 인근에 위치 주위는 해안가 주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3) '수륙마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 해안가 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호 1)은 차량접근이 가능하나, 일련번호 3)은 차량접근이 불가능하며, 공히 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)는 부정형 완경사의 주거용 건부지 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 완경사의 휴경지 상태 입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)는 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 3)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
산양읍 전 경매 2026타경10050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,543만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,543만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,543만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 797㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (17일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.