2025타경5106 [1] 물건 사진

민락동 근린시설 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층219호 (2025타경5106 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층219호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,800만원
최저매각가격2억 4,627만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적57.51㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일7억 1,800만원유찰
22026-05-12매각기일5억 260만원유찰
32026-06-16매각기일3억 5,182만원유찰
42026-07-21매각기일2억 4,627만원변경
52026-09-29매각기일2억 4,627만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 1),2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 제2층 제219호 외 1개호로서, 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 시스템창호 구조임. 이용상태 1) 제2종근린생활시설(상호: 오파인드파티룸)로 이용중임. 2) 제2종근린생활시설(상호: 빈티지뮤지엄그로서리)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,627만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,127만원입니다.
2025타경5106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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