2025타경639 [3] 물건 사진

자양면 전 경매 — 경상북도 영천시 자양면 보현리 1502 (2025타경639 [3] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 자양면 보현리 1502
용도전 · 토지
감정가5억 7,633만원
최저매각가격1억 9,768만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-22
진행상태연기
대지면적7187㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-12매각기일5억 7,633만원유찰
22026-01-08매각기일4억 343만원유찰
32026-02-05매각기일2억 8,240만원변경
42026-06-18매각기일2억 8,240만원유찰
52026-07-20매각기일1억 9,768만원변경
62026-10-22매각기일1억 9,768만원매각
72026-10-29매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 (1)일련번호 1, 2) : 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재""금창교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. (2)일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ""예정지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현자연수련원""북측에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. (4)일련번호 6) : 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 ""운천지"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 (1)일련번호 1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (2)일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (4)일련번호 6) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,633만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,768만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
2025타경639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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