임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 중문동 123 (2026타경10516 [1] 제주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '녹하지악' 북측 근거리에 위치하며, 일대 는 산림지대로, 자연림, 목장용지, 골프장 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 원거리에 간선도로가 소재하여 교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림입니다. 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접하며, 위도로는 공도와 연결되지는 않습니 다. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구3등급, 생태 계보전지구3등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

임야 경매 2026타경10516 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2억 8,706만원의 10%인 약 2,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 8,706만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,706만원, 감정가의 100% 수준입니다.

임야 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 19137㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경10516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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