2026타경501095 [1] 물건 사진

작전동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호 (2026타경501095 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 7,125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 57.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,125만원
감정가 대비57.9%
최저매각가 대비118.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,487만원
매각일2026-08-04

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.82㎡
대지면적15.91㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일1억 2,300만원유찰
22026-07-03매각기일8,610만원유찰
32026-08-04매각기일6,027만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층303호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. (사용승인일 : 2001.04.28) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 20m 및 10m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
작전동 다세대 경매 2026타경501095 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 7,125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 57.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 18.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,487만원로 낙찰가와 638만원 차이입니다.
2026타경501095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

계양구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기