1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 북동측 인근에 산재하고 있으며, 주위는 기존주택 및 대단지 아파트, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건은 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리 완경사의 자연림 상태입니다.
일련번호 2~6)은 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
일련번호 7,8)은 부정형 급경사의 휴경지 상태 입니다.
일련번호 9,10)은 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
일련번호 2~6) 남측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
일련번호 7~10) 북측으로 2차선 포장도로 및 남측으로 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 2) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2023-08-24)(건축행위 등 지구단위계획 추가제한사항 도시계획과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21025 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
55만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
439만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
임야 경매 2025타경21025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 549만원의 10%인 약 55만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 439만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,462만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 549만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21025의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.