2025타경510260 [1] 물건 사진

청천동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 384-8 수정홈타운 101동 4층401호 (2025타경510260 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 6,402만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 49.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,402만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-04-20

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 384-8 수정홈타운 101동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.86㎡
대지면적28.22㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-04매각기일1억 3,000만원유찰
22026-03-19매각기일9,100만원유찰
32026-04-20매각기일6,370만원매각
42026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 청천초등학교 북측 도로 월편에 위치하며 주변은 중소규모의 공장, 다세대주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-04-29 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
청천동 다세대 경매 2025타경510260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 6,402만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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