1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "북한산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)의 경의 "상업기타 건부지"로, 기호(4)의 경우 "전기타" 상태임.
인접 도로상태 본건 기호(1)의 경우 북동측으로, 기호(2)의 경우 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 173만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,989만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2026타경1880 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 1,732만원의 10%인 약 3억 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.