1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 '대유마을' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 통과하는 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호 1~7 및 9,10)은 필지별로 약간의 단차는 있으나, 단지 전반적으로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 축사부지로 이용 중임. - 기호 8)은 부정형의 완경사로, 축사의 진입도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 기호 8)에 개설 된 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능하며, 기호 1) 북서측으로 소폭의 농로를 통하여도 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1,3,7,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. * 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
28억 5,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
313만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동물식물시설 경매 2025타경31872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 8,273만원의 10%인 약 4억 827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 28억 5,791만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 3,247만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 8,273만원, 감정가의 70% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6159.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.