1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '정자3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 16층 건물 내 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트(두견마을3차벽산아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 남서측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
정자동 아파트 경매 2025타경1197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 6억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,300만원의 98%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,410만원보다 40.1% 높은 금액입니다.