1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "마정일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약6미터, 약10미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문부재 등으
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,479만원
평당 감정가(건물면적 기준)
308만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
공도읍 다세대 경매 2025타경43000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,970만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,479만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.