1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대병원사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제119호(기호'가')로서, 외벽: 벽돌붙임, 복합유리, 페인팅 등 마감 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등임.
이용상태 공히 공부 및 현황상 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건으로 차량출입이 가능한 포장도로를 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 가격시점 현재 토지이용계획 및 제한상태가 아직 미정리 된 상태임.
공부와의 차이 없 음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6673 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,832만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경6673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,855만원의 10%인 약 4,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 699만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,855만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,832만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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