1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산중학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하며, 대중교통 여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 409호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2024타경582190 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-15 1억 1,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 47.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,496만원로 낙찰가와 1,765만원 차이입니다.
2024타경582190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.