1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 오피스텔 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철2호선 “사상역”, 부산김해간 경전철 “사상역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 302호로서(사용승인일: 2003.08.20)
- 외벽: 몰탈위페인팅마감
- 내벽: 벽지도배
- 창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하)), 비행안전제6구역(전술)(6구역)임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,994만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
괘법동 다세대 경매 2024타경101781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 7,301만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,994만원보다 46.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,239만원로 낙찰가와 62만원 차이입니다.
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