1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변으로는 중소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통 정도임
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통 정도임
형태 및 이용상태 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 공업용 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29), 지적재조사사업지구(2023-04-20)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음
공부와의 차이 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임
- 기타 : 없음
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 돌붙임, 드라이비트마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어 마감 등
바닥
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 105억 8,769만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 74억 1,138만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,170만원입니다.
청천동 공장 경매 2023타경10308 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-28 86억원에 매각됐습니다. 감정가 105억 8,769만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 74억 1,138만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 85억 6,000만원로 낙찰가와 4,000만원 차이입니다.
2023타경10308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.