2024타경100632 [1] 물건 사진

조원동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 송정로167번길 28, 2층204호 (조원동,아성리치빌) (2024타경100632 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-12-22 낙찰가 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 85%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,000만원
감정가 대비85%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수1명
매각일2025-12-22

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물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 송정로167번길 28, 2층204호 (조원동,아성리치빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격1억 4,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-22
진행상태매각
건물면적33.73㎡
대지면적24.28㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일2억원유찰
22025-12-22매각기일1억 4,000만원매각
32025-12-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 광역적 도로접근 및 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 （철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제204호로서 외 벽 : 석재붙임(석재뿜칠 등) 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 설비내역 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지를 부지 조성한 가장형지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,960만원입니다.
조원동 다세대 경매 2024타경100632 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경100632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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