범천1-1구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2020.09.05에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.
1,323세대
재개발 규모
현대건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2005-03-30 - 2
안전진단
완료 추정 2004.03 - 3
정비구역 지정
완료 · 2005-03-30 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2003-12-03 - 5
조합설립 인가
완료 · 2005-06-17 - 6
사업시행 인가
완료 · 2007-08-23 - 7
관리처분 인가
완료 · 2019-05-29 - 8
철거 신고
완료 · 2020-09-05 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
심의·변경 등 세부 이력
조합설립추진위원회 승인
재개발조합설립인가
정비구역예정일자
정비구역 변경지정
정비구역 변경지정
재개발조합설립(변경)인가
정비구역 및 정비계획 변경 지정
재개발조합설립(경미한변경)인가
정비구역 및 정비계획 변경 지정
조합설립(변경)인가
사업시행계획 변경인가
정비구역 및 정비계획 변경 지정
조합설립(경미한변경) 인가
조합설립(경미한 변경)인가
조합설립(경미한 변경)인가
조합설립(경미한 변경)인가
관리처분계획(변경)인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
사업시행계획 변경인가
조합설립 변경인가
사업시행계획 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
착공신고
사업시행계획 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
관리처분계획 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가1억 6,200만원2026-10-14 계약
매물 최저가1억 2,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 2,000만원 ~ 1억 2,500만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,323세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 20766.4㎡
- 일반분양
- 855세대
- 조합원 수
- 471명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 849.66%
- 건폐율
- 55.73%
- 토지등소유자
- 464명
- 소재지
- 부산진구 범천동 850-1번지
- 건축규모
- 지하6층/지상49층, 연면적 226,003.6507㎡
- 동수
- 7
- 설계자
- (주)아키드림이엔지
- 층수
- 지하6층 ~ 지상49층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 1건
자료 기준 및 원문
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