괴정7구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.07.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
1,877세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 4개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2019.11 - 2
안전진단
완료 추정 2020.11 - 3
정비구역 지정
완료 · 2021-11-17 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2021-12-31 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-07-29 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
심의·변경 등 세부 이력
정비예정구역지정
정비계획 수립 및 정비구역 지정
조합설립추진위원회 승인
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가1억 9,500만원2026-07-07 계약
매물 최저가2억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억원 ~ 2억 2,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,877세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
세대 규모 변화 +653세대
기존
1,224
계획
1,877
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 95890㎡
- 일반분양
- 728세대
- 조합원 수
- 954명
- 임대세대
- 195세대
- 용적률
- 258.46%
- 건폐율
- 16.18%
- 소재지
- 사하구
- 동수
- 22
- 기존 세대수
- 1224세대
고시·공고 · 5건
괴정7 재개발사업 정비구역 해제기한 연장 고시 ↗
2025-08-27 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-333호괴정7 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시 ↗
2025-02-12 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-48호- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 정비구역_지형도면고시도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_결정도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_용도지역.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_시설.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_고시문.pdf · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_용적률, 건폐율, 높이.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_가구 및 획지.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 정비구역_토지이용계획도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 정비구역_용도지역.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 정비구역_가구 및 획지.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 정비구역_시설.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2025-48호_2025-02-12_괴정7 재개발사업 지구단위계획구역_기타사항.jpg · 원문에서 보기 ↗
괴정7 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗
2021-11-17 · 부산광역시 도시계획실 도시균형재생국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2021-457호괴정7 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 ↗
2021-11-17 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2021-457호- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_괴정7 재개잘 정비계획_결정_기반시설 결정도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_괴정7 재개잘 정비계획_결정_정비구역 및 용도지역 결정도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_괴정7 재개잘 정비계획_결정_지형도면고시도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_고시문.pdf · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_괴정7 재개잘 정비계획_결정_가구 및 획지, 건축물계획 결정도.jpg · 원문에서 보기 ↗
- 부산광역시고시_제2021-457호_2021-11-17_괴정7 재개잘 정비계획_결정_토지이용계획도.jpg · 원문에서 보기 ↗
자료 기준 및 원문
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 조합설립인가추가 정보 확인일 · 2026-09-21 · 수집 당시 단계: 조합설립인가
주변아파트
이야기
아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요