주안동인 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.08.12에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
176세대
재개발 규모
한진중공업
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
인천 유사 사업 가격 변화+5.0%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2018.07 - 2
안전진단
완료 추정 2019.07 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2020.07 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2021.07 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-08-12 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07인천 유사 사업 가격 변화+5.0%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
현재 매매 가격
동인
최근 실거래가1억 2,000만원2026-01-08 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 176세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 36세대
- 조합원 수
- 140명
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
동인 · 관련 기록
동인 변천사
동인 아파트는 1978년 준공 이후 45년이 넘는 시간 동안 인천 미추홀구 주안동의 한자리를 지켜왔다. 노후화된 시설로 인해 주민들의 재건축 의지가 높았고, 마침내 가로주택정비사업을 통해 새로운 시대를 맞이하게 되었다.
추진 경과
재건축 사업은 조합설립인가를 시작으로 시공사 선정, 사업시행계획인가까지 일사천리로 진행되며 현재 착공을 앞두고 있다.
현재 계획
‘주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업’으로 명명된 이 프로젝트는 인천광역시 미추홀구 주안동 31-1번지 일원에 새로운 주거 단지를 조성한다. 기존 140세대에서 총 175세대 규모의 단지(지하 2층~지상 20층)로 탈바꿈하며, 주택 유형은 전용면적 기준 47㎡A형, 47㎡B형, 47㎡C형, 54㎡, 68㎡ 등으로 다양하게 구성된다. 이 중 일반분양분은 66세대로, 47㎡A형 31세대, 47㎡B형 32세대, 47㎡C형 3세대가 공급될 예정이다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 분담금에 대한 우려. 재건축 사업이 활발히 진행되면서, 주민들 사이에서는 예상되는 분담금 수준에 대한 궁금증과 우려가 커지고 있다. "재건축이 요새 분담금이 높아서 고민된다", "부담금 나왔나요?"와 같은 질문은 사업의 현실적인 과제를 보여준다.
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