시흥 은행1구역 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2025.12.26에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2032.02입니다.
531세대
재개발 규모
DL이앤씨
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 원활 서비스 사업 속도 평가
진행상황
7단계 진행 중
관리처분 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2019.05 - 2
안전진단
완료 추정 2020.05 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2021.05 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2022.05 - 5
조합설립 인가
완료 · 2023-06-24 - 6
사업시행 인가
완료 · 2025-12-26 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.05 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.02 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.02
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가3억 8,000만원2026-10-23 계약
매물 최저가3억 8,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3억 8,000만원 ~ 4억 9,500만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 531세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
고시·공고 · 4건
시흥 은행1 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(경미한 변경) 지형도면 고시 ↗
2025-07-10 · 경기도 시흥시 균형발전과 균형개발과 · 경기도 시흥시 고시 제2025-166호시흥 은행1 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 지형도면 고시 ↗
2022-04-28 · 경기도 시흥시 도시주택국 도시재생과 · 경기도 시흥시 고시 제2022-94호시흥 은행1 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 지형도면 고시 ↗
2022-04-28 · 경기도 시흥시 도시주택국 도시재생과 · 경기도 시흥시 고시 제2022-94호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
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