원동다박골 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2021.04.30에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
철거 신고
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2010.12 - 2
안전진단
완료 추정 2011.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2012-12-18 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2013-03-01 - 5
조합설립 인가
완료 · 2013-10-17 - 6
사업시행 인가
완료 · 2019-12-13 - 7
관리처분 인가
완료 · 2021-04-30 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
원주푸르지오더센트럴
매물 가격 범위 4억 4,728만원 ~ 6억 9,116만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,683세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 조합원 수
- 142명
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
원주푸르지오더센트럴 · 관련 기록
원주푸르지오더센트럴 변천사
원주푸르지오더센트럴은 단순한 신축 아파트가 아닌, 원동 다박골 주택재개발 정비사업이라는 오랜 숙원사업의 결실이다. 이 사업은 한때 좌초 위기를 겪었으나, 정부의 지원을 등에 업고 화려하게 부활하며 원주 구도심의 새로운 역사를 써내려가고 있다.
추진 경과 — 우여곡절 끝에 피어난 희망
다박골 재개발 사업은 정비구역 지정과 조합 설립 이후 사업성 문제로 한동안 표류했으나, 공공지원 민간임대 연계형 정비사업으로 전환되며 다시금 활기를 찾았다. 일반분양은 100% 완판되어 모델하우스가 철거되는 등 사업 자체는 순조롭게 마무리되었고, 현재는 2027년 11월 입주를 목표로 공사가 활발히 진행 중이다.
현재 계획 — 1,502세대의 푸르지오 타운
정비구역명은 '원동다박골 주택재개발 정비사업'으로, 총 1,502세대 중 일반분양은 1,273세대, 임대주택은 132세대가 계획되었다. 최고 층수는 지하 4층~지상 29층으로, 1단지는 지하 4층~지상 29층, 2단지는 지하 3층~지상 25층으로 구성된다. 시공은 대우건설과 중흥토건 컨소시엄이 맡았으며, 지분율이 더 높은 대우건설의 '푸르지오' 브랜드가 적용되었다. 입주는 2027년 11월로 예정되어 있다.
현재 핵심 쟁점 — 안전과 주변 개발의 기대
주변 개발 호재 — 수도권 접근성 강화와 신도시급 변화
원주푸르지오더센트럴의 입주 시점에 맞춰 주변 교통 인프라 또한 크게 개선될 예정이다. 여주~원주 복선전철이 2028년 개통을 목표로 2024년 1월 착공되었으며, 이 노선이 개통되면 원주에서 서울 강남까지 이동이 편리해진다. 더욱이 2024년 1월 국토교통부가 발표한 '교통분야 3대 혁신 전략'에 GTX-D 노선의 원주 연장이 반영되어, 2035년 개통을 목표로 추진 중이다. 이 노선들이 현실화되면 원주의 수도권 접근성은 획기적으로 향상될 전망이다.
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