시민공원주변4재정비촉진구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.02.27에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
840세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2007-05-23 - 2
안전진단
완료 추정 2006.05 - 3
정비구역 지정
완료 · 2007-05-23 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2006-02-08 - 5
조합설립 인가
완료 · 2016-02-05 - 6
사업시행 인가
완료 · 2023-12-22 - 7
관리처분 인가
완료 · 2026-02-27 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
심의·변경 등 세부 이력
재정비촉진지구 지정
재정비촉진 계획 고시
재정비촉진 계획 및 촉진지구 변경
재정비촉진 계획 및 촉진지구 변경
조합설립(경미한 변경)인가
조합설립(경미한변경)인가
조합설립(경미한 변경)인가
재정비촉진 계획 및 촉진지구 변경
조합설립(경미한 변경)신고
조합설립(경미한 변경)신고
정비계획 및 정비구역 변경
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
사업시행계획 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가3억 3,800만원2026-10-21 계약
매물 최저가2억 6,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 6,000만원 ~ 3억 500만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공공 대장 사업명 · 시민공원주변재정비촉진4구역
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 840세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 39433㎡
- 조합원 수
- 827명
- 용적률
- 298.49%
- 건폐율
- 14.60%
- 소재지
- 부산진구 양정동 445-15번지 일원
- 건축규모
- 지하2층,지상45층
- 동수
- 3
- 설계자
- (주)상지이앤에이
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-21 · 수집 당시 단계: 관리처분계획
주변아파트
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