한성아파트 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2016.10.21에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
154세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2012.09 - 2
안전진단
완료 추정 2013.09 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2014.09 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2015.09 - 5
조합설립 인가
완료 · 2016-10-21 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
현재 매매 가격
한성
최근 실거래가4억 9,000만원2026-09-28 계약
매물 최저가5억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 5억원 ~ 6억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 154세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 29세대
- 조합원 수
- 125명
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
한성 · 관련 기록
한성 변천사
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
현재 공식 사업 목록에는 한남동29-4 한성아파트 가로주택정비사업·조합설립인가 단계로 표시된다. 과거 주민의 신탁 방식 주장이나 층수 기대를 현재 공식 방식·사업계획으로 옮기지 않는다. 인가와 실제 이주·철거·착공·신규 입주는 각각 별도 단계다.
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